全国首家司法拍卖房产 专业代理公司在深圳诞生

司法拍卖房产,随着深圳市土地房产交易中心拍卖大厅谢幕到不受时空限制的网络司法拍卖的开启,意味着一个“全民竞买”的新时代到来。

昨天,本报A6版《司法拍卖房你要不要买?》的报道引发强烈关注,各大新闻门户网站和楼市专业网站纷纷转载。这个一年800多亿元的“大金库”,不再是深圳少数投资机构和投资客专享的财富盛宴了。为迎接“全民竞买”的新时代,有着多年司法拍卖经验的老字号——“深圳金槌拍卖行”未雨绸缪,在去年8月牵头筹建了全国首家司法拍卖房产专业代理公司——“房拍拍”公司,成为继一手房、二手房代理以外,第三种面向大众的专业代理司法拍卖房产的开创者。

据悉,经过半年多试运营,“房拍拍”公司已经成功为客户代拍了二十多套性价比极高的房产,与包括建设银行在内的多家金融机构建立了战略合作关系,成为了“全民竞买”时代的第一代言人。

“我们是基于对市场前景的判断决定成立‘房拍拍’公司的!” 深圳金槌拍卖行董事长彭兆宇认为,随着司法拍卖房产的数量日益增加,市场这么大,以往参与的投资机构和投资客也就是“九牛一毛”而已,全民参与才是未来的主流,司法拍卖房产的服务市场是无限宽广的。

作为鹏城鼎鼎大名的资深拍卖师,彭兆宇不仅一手创办了金槌拍卖行,而且主持过全市多项重大拍卖,例如:罗湖区田贝三路城建综合楼、蛇口紫竹园300多套住宅、蛇口花果山100多套住宅等等,被称为拍卖界的“金槌”!

“金槌团队”的领头人张致永更是一位青年才俊,且以善解司法拍卖房产中的“疑难杂症”而出名,在司法拍卖房产领域创下了许多让人津津乐道的财富故事。

“房拍拍”从去年8月份成立以来,迅速构建了所有服务流程,凭借着团队雄厚的实力、丰富的司法拍卖经验、熟悉司法拍卖的全部流程、善于处理各种疑难杂症、众多金融机构的战略支持、贴心的全流程服务这些巨大的优势,“房拍拍”进入了快速发展的轨道。

“准备拍这三套的其中一套,碧湖玫瑰园、阳光天健城、黄埔雅苑。”昨天,在微信中,赵小姐一口气指定了三套房,委托“房拍拍”进行前期房源信息调查,赵小姐还不忘叮嘱:买回来后面不会有太麻烦的事吧?不会有老人家驻扎不腾房吧?“房拍拍”的工作人员一一予以解答。

“即使从未参与过司法拍卖,就是俗话说的‘小白’,我们都可以帮助他买到合适的房产。”张致永说,这其中的服务大致可以分为以下环节:提供拍卖房产的信息、查档、产权调查、市场行情调查、税费核计、房产按揭金融、协助竞买、协助过户、协助产权抵押、核交税费、房产移交等等。

张致永介绍说,无论自住客还是投资客,一般很难有足够的时间和精力调查房产信息及其背后复杂的产权、债权关系;如何以合适的价位拍到合适的房子,如何计算税费,如何办理过户,如何交楼,如何办理按揭手续,都需要专业人士的协助。一套司法拍卖房产所走的流程,要比二手房交易复杂得多。当然,价格可能也非常理想,一般会比市场价便宜10%左右,对购房者来说还是很划算的。

张致永表示,“房拍拍”会在接受客户委托后的48小时内,结合客户所选定的房产,作出房产拍卖方案,以稳妥和低风险为原则,让客户不要买到“烫手山芋”。

“房拍拍”目前已经做到线上和线下全方位覆盖:包括下载一个自主开发的APP软件——“房拍拍”,打开“房拍拍”官方网站,关注“房拍拍”微信公众号,以及前往位于福田区福华路文蔚大厦16楼的公司现场等,四种方式均可与客户“实时沟通”。

张致永认为,“房拍拍”在司法拍卖市场起到了让信息透明、真实、权威、及时的开创性作用。

首先是全市拍卖房源的信息整合。目前,深圳的房产拍卖信息是散落在各处的,除了深圳各级法院在土地房产交易中心、淘宝网拍卖外,还有联合产权交易所、本地和外地的拍卖行、外地法院、外地产权交易所等等,而这些信息普通市民和投资客很难搜罗齐全。现在只需要下载一个“房拍拍”APP,或者登录“房拍拍”官方网站,各类拍卖信息和预拍信息等一目了然,而且免费分享及时更新,大家只需要在这里寻找心仪的目标就可以了。

其次是提供权威的专业推荐。“房拍拍”以日历的方式,以20年的专业经验,向客户推荐性价比高的房源,让大家学会识别房源信息。

第三是一站式专业代理服务。“房拍拍”的专业服务让客户既享受到了便利,同时也规避了风险。

第四是提供异地竞拍服务。深圳有一些不错的房产是由异地法院或者交易所拍卖的,客户如果对此类房产有兴趣,“房拍拍”也可代为竞拍。

张致永说:“为合适的客户,以合适的价格,买到合适的房产,就是我们的愿景。”而这一切已经开始,且势头不错!

从去年8月份成立以来,“房拍拍”根据客户的需求,协助筛选和评估房源,已经成功为客户代拍了二十多套物业,司法拍卖房产代拍的服务广受好评。

委托人林先生因为自住的需要,看中了南山区半岛城邦一期一套120.40平方的房子,视野开阔,面朝大海。接受委托后,“房拍拍”全程代理,去年10月14日以总计976万元的价格成功拍到,而目前的市场价在1250万。林先生十分高兴地说:“感谢你们!帮我买到这么好的房子。”两个多月后,他已经成功收楼。

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